ดุสิต เท 2.6 พันล.ซื้อ 'ดุสิต ลากูน่า ภูเก็ต'

"ดุสิต" เทงบ 2.6 พันล้านบาท ซื้อ "ดุสิตธานี ลากูน่า ภูเก็ต"เข้าพอร์ตโรงแรมใหม่หลังรับบริหารมาหลายปี เตรียมออกพร็อพเพอร์ตี้ฟันด์ระดมทุน

นายชนินทธ์ โทณวณิก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ดุสิต อินเตอร์เนชั่นแนล กล่าวว่า จากการรับบริหาร โรงแรม ดุสิตธานี ลากูน่า ภูเก็ต ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโรงแรมบันยัน ทรี กรุ๊ป และลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล มา 23 ปี ถือเป็นโรงแรมที่มีผลประกอบการดีที่สุดแห่งหนึ่ง แม้ในช่วงที่ประเทศไทยเกิดปัญหาความวุ่นวายทางด้านการเมือง ทำให้เครือดุสิตตัดสินใจประมูลกับคู่แข่ง และได้เป็นเจ้าของโรงแรมแห่งนี้อย่างเป็นทางการ

สำหรับรายละเอียดในการซื้อ ผู้บริหารเครือดุสิตได้ทำหนังสือแจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์ ว่า ข้อตกลงการซื้อครั้งนี้ บริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ซื้อจากผู้ขาย คือ บริษัท ลากูน่า รีสอร์ท แอนด์ โฮเท็ล จำกัด (มหาชน) บริษัท ภูเก็ต รีสอร์ท ดีเวลลอปเมนต์ จำกัด และบริษัท ลากูน่า แกรนด์ จำกัด ซึ่งเป็นเจ้าของเดิม ส่วนรายละเอียดทรัพย์สิน เป็นที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่ ถ.ศรีสุนทร ต.เชิงทะเล อ.ถลาง จ.ภูเก็ต ประกอบด้วย ที่ดิน 6 แปลง เนื้อที่รวม 33 ไร่ 2 งาน 83.2 ตารางวา

มูลค่าในการซื้อขายกันครั้งนี้ คือ 2,620 ล้านบาท จะแบ่งชำระเป็นงวด งวดแรก 10% ของราคาที่ซื้อขาย คือ 262 ล้านบาท จะชำระภายใน 5 วันทำการ นับจากวันที่ลงนามในสัญญา งวดที่สอง 89% ของมูลค่า คือ กว่า 2,331 ล้านบาท ภายในวันที่ 30 ก.ย. 2553 และส่วนที่เหลือ 1% กว่า 26.2 ล้านบาท ชำระภายในวันโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งคาดว่าจะดำเนินการเสร็จในเดือน พ.ย. 2553 โดยดุสิตจะเป็นผู้ชำระค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ คิดเป็นเงิน 96 ล้านบาท

แหล่งที่มาของเงินทุนในการซื้อดังกล่าว ทางดุสิตจะนำทรัพย์สินนี้เข้าพร็อพเพอร์ตี้ฟันด์ โดยในระหว่างการจัดตั้งพร็อพเพอร์ตี้ฟันด์ การจ่ายเงินมัดจำจะใช้สินเชื่อระยะสั้นจากสถาบันการเงิน และหากไม่สามารถจัดตั้งกองทุนรวมอสังหาฯ ดังกล่าวได้ บริษัทจะพิจารณาใช้สินเชื่อจากสถาบันการเงิน หรือการระดมทุนจากการออกตราสารหนี้

"การเป็นเจ้าของดุสิตธานี ลากูน่า ภูเก็ต ดังกล่าวเชื่อว่า จะช่วยสร้างความแข็งแกร่งทางธุรกิจของดุสิต ทั้งในแง่ของจำนวนโรงแรม และห้องพัก ซึ่งจะทำให้ดุสิตสามารถขยายธุรกิจต่อเนื่อง ทั้งในประเทศและโดยเฉพาะในต่างประเทศทั่วโลก ซึ่งเป็นนโยบายหลักของบริษัท" นายชนินทธ์กล่าว

ก่อนหน้านี้ ผู้บริหารดุสิตเคยประกาศว่ามีแผนจะซื้อโรงแรมและรีสอร์ทในไทยเพื่อขยาย พอร์ตทรัพย์สิน โดยคาดว่าจะสรุปดีลในปีนี้ ซึ่งเขามองว่าเป็นจังหวะดีในการขยายการลงทุนในภาวะที่ตลาดชะลอตัว เพราะจะได้ทรัพย์สินในราคาต่ำและคุ้มค่าต่อการลงทุน ซึ่งข้อตกลงการซื้อโรงแรมดังกล่าว จึงนับเป็นดีลแรกภายหลังผู้บริหารดุสิต ประกาศนโยบายชัดหลังผ่านมรสุมจากวิกฤติการชุมนุมที่ใจกลางกรุงเทพฯ เมื่อเดือน พ.ค.ที่ผ่านมา

ดุสิตธานี ลากูน่า ภูเก็ต เป็นหนึ่งในรีสอร์ทในโครงการพัฒนารีสอร์ทและอนุรักษ์ธรรมชาติ ณ หาด บางเต่า บนชายฝั่งตะวันตกของเกาะภูเก็ต ให้บริการห้องพักและห้องสวีทจำนวน 226 ห้อง รวมทั้งพูล วิลล่าจำนวนหกห้อง และลากูน่า พูลวิลล่า จำนวน 22 ห้อง มีฐานลูกค้า ทั้งนักท่องเที่ยวคนไทยและต่างประเทศ ที่เดินทางมาท่องเที่ยวและเพื่อการจัดประชุมสัมมนา อีกทั้งอยู่ใกล้กับ ‘ละติจูด’ สถานที่จัดประชุมของเครือลากูน่า ภูเก็ต (Laguna Phuket’s Latitude) ที่สามารถรองรับลูกค้าได้กว่า 1,000 คน

สำหรับดุสิต อินเตอร์เนชั่นแนล ประกอบด้วย โรงแรมในเครือรวม 5 แบรนด์ คือ โรงแรมดุสิตธานี และรีสอร์ท โรงแรมดุสิตดีทู และรีสอร์ท โรงแรมดุสิตปริ๊นเซส และรีสอร์ท โรงแรมดุสิตเทวารัณย์ และรีสอร์ท และดุสิตเรสซิเดนท์ เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ รวมถึงดำเนินธุรกิจ เทวารัณย์ สปา

ด้านการเคลื่อนไหวราคาหุ้นบริษัทดุสิตธานี วานนี้ (11 ส.ค.) ปิดตลาด 29.50 บาท ไม่เปลี่ยนแปลง

ที่มา : กรุงเทพธุรกิจออนไลน์ 12 ส.ค. 53