สินเชื่อบ้านครึ่งปีหลังแข่งดุ

“ศูนย์วิจัยกสิกรไทย” คาดสินเชื่อบ้านครึ่งปีหลังแข่งขันดุเดือด แบงก์ใช้ราคาแย่งลูกค้า

ศูนย์วิจัยกสิกรไทย รายงาน “สินเชื่อที่อยู่อาศัยครึ่งแรก ปี 2553 : เติบโตพร้อมกับการสิ้นสุดมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ … ครึ่งปีหลังสถาบันการเงินปรับกลยุทธ์สู้ดอกเบี้ยขาขึ้น” โดยคาดว่า ภาพรวมยอดคงค้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยในไตรมาส 3 ปี 2553 น่าจะมีมูลค่าประมาณ 1,871,800 ล้านบาท ขยายตัว 11% เทียบจากช่วงเดียวกันปีก่อน

ทั้งนี้คาดว่ามูลค่าสินเชื่อในไตรมาส 3 จะเพิ่มขึ้นในอัตราที่ชะลอตัวลงจากในไตรมาสที่ผ่านมา โดยคาดว่ามูลค่ายอดคงค้างในไตรมาส 3 นี้ จะเพิ่มขึ้นประมาณ 29,960 ล้านบาท

อย่างไรก็ดีแม้ว่าในช่วงครึ่งแรกของปี 2553 ที่ผ่านมา สถาบันการเงินบางแห่งสามารถปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ตามที่ตั้งเป้าหมาย หรือใกล้เคียงกับที่ตั้งเป้าหมายแล้วก็ตาม แต่การแข่งขันทางธุรกิจยังคงดำเนินต่อไปอย่างเข้มข้น เมื่อผู้ประกอบการต่างต้องการเป็นผู้นำในตลาด

ทั้งนี้แม้ธนาคารพาณิชย์รายใหญ่ได้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขึ้นไปแล้ว แต่คาดว่าสถาบันการเงินยังคงต้องใช้กลยุทธ์ด้านราคาในการรุกตลาดอย่างต่อ เนื่อง เช่น การใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะสั้น 1 ปี ที่ 2% ต่อปี หรืออัตราดอกเบี้ย 0% เป็นระยะเวลา 3 เดือน รวมทั้งการออกผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่หลากหลาย เพื่อเป็นทางเลือกให้แก่ลูกค้าในการตัดสินใจ

ขณะเดียวกันยังมีการร่วมมือกับผู้ประกอบการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยนำเสนออัตราดอกเบี้ยพิเศษ และวงเงินกู้สูงสุดให้แก่ลูกค้าของโครงการ และการเสนอผลิตภัณฑ์อื่นๆ ควบคู่กับผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย

นอกจากการแย่งชิงฐานลูกค้าใหม่แล้ว สถาบันการเงินบางแห่งคงจะหันมาให้ความสำคัญกับการย้ายวงเงิน หรือรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยมากขึ้น เพื่อแย่งชิงส่วนแบ่งการตลาดจากสถาบันการเงินคู่แข่ง โดยเฉพาะเมื่ออัตราดอกเบี้ยเงินกู้มีแนวโน้มปรับตัวเพิ่มขึ้น ที่อาจส่งผลต่อผู้บริโภคที่ผ่อนชำระสินเชื่อในอัตราดอกเบี้ยลอยตัวให้มีภาระ เพิ่มขึ้น โดยผู้บริโภคกลุ่มดังกล่าวอาจจะมีการโยกย้ายไปยังสถาบันการเงินอื่นที่นำ เสนออัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่า และสามารถแบ่งเบาภาระรายจ่ายลงได้

ที่มา : โพสต์ทูเดย์ 11 ส.ค. 53