ขอจัดสรรใหม่ปี 52 ยังรุ่ง กทม.-ภูมิภาคสูงต่อเนื่อง

หลายวันก่อน ดัชนีทางเศรษฐกิจหลายสำนัก โชว์สัญญาณการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจอย่างน่าสนใจ ดัชนีภาคอุตสาหกรรมกระเตื้องขึ้น

แนวโน้มส่งออกดีขึ้น ติดลบน้อยลง ภาคการผลิตก็มีแนวโน้มที่ดีเช่นกัน สอดคล้องกับปัญหาที่สะท้อนมุมบวก คือ ภาวะขาดแคลนแรงงาน เริ่มกลับมาเยือนบางธุรกิจอีกครั้ง

สำหรับภาคอสังหาฯ ตลอดปี 2552 ที่ผ่านมา แม้จะมีภาพการทรงตัวของตลาด ให้เห็นจากภาวะการขายที่ไม่สู้ดีนักในช่วงไตรมาสที่ 2 แต่ล่าสุดสถานการณ์เปลี่ยนไป หลายบริษัทโชว์ยอดขายเติบโตขึ้น มาพร้อมกิจกรรมส่งเสริมการตลาดที่ค่อนข้างคึกคัก สะท้อนว่าภาคอสังหาฯ ไม่ได้เลวร้ายอย่างที่หลายฝ่ายแสดงความกังวล

เมื่อลงมาดูรายละเอียด ข้อมูลสถิติจากกรมที่ดิน ยิ่งสะท้อนภาพธุรกิจว่ามีแนวโน้มที่ดีไม่ต่างกับปี 2551 และอาจดีกว่าปี 2550 ที่ผ่านมาด้วยซ้ำไป โดยพบว่าสถิติการขออนุญาตจัดสรรที่ดินรายใหม่ ในพื้นที่กรุงเทพมหานคร เปรียบเทียบระหว่างปี 2543-2552 พบความเคลื่อนไหวที่ยังคงดีต่อเนื่อง

เมื่อดูจากจำนวนแปลงจะพบว่า สถิติขออนุญาตจัดสรรใหม่ ปี 2552 เพียง 9 เดือน (ม.ค.-ก.ย.) มียอดรวมที่ 11,473 แปลง ขณะที่ทั้งปี 2551 มียอดรวม 16,415 แปลง ส่วนปี 2550 มีจำนวน 12,149 แปลง แต่ยังต่ำกว่าพอสมควรเมื่อเทียบกับปี 2549 ที่มียอดรวมถึง 18,447 แปลง

รายละเอียดในตัวสินค้าที่ยื่นขอจัดสรรแต่ละประเภท ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแถว (ทาวน์เฮ้าส์) อาคารพาณิชย์ และที่ดินเปล่า มีสถิติในจำนวน และการเติบโตที่ใกล้เคียงกัน

เมื่อดูรายละเอียดการยื่นขอจัดสรรใหม่ในภูมิภาค ยอดรวมการยื่นขอจัดสรรใหม่ 9 เดือนสำหรับปี 2552 มียอดรวมที่ 30,969 แปลง ต่ำกว่ายอดรวมทั้งปี 2551 ที่มียอดรวมที่ 44,520 แปลง ขณะที่ปี 2550 ยอดรวมที่ 45,695 แปลง สะท้อนว่ายอดขอจัดสรรใหม่ในภูมิภาค มีภาวะชะลอตัวมากกว่ายอดขอจัดสรรใหม่ในกรุงเทพฯ ซึ่งกล่าวได้ว่าปี 2552 ภาพรวมธุรกิจจัดสรรจากการยื่นขออนุญาตใหม่ ไม่เลวร้ายไปกว่าปี 2551 มากนัก

ที่มา : กรุงเทพธุรกิจ 30-10-52