อสังหาฯคึกรับสัญญาณฟื้น แห่ปรับเป้ายอดขายใหม่

บิ๊กอสังหาฯ แห่ปรับยอดขาย'52 เอพี.คาดปิดยอดขาย 1.5 หมื่นล้าน ส่วนแสนสิริปรับเพิ่มจาก1.7หมื่นล้าน เป็น2หมื่นล้าน Q Houseเชื่อรายได้โต5%

นายวิษณุ สุชาติล้ำพงศ์ รองกรรมการผู้จัดการบริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ เอพี เปิดเผยว่า จากยอดขาย 3 โครงการคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ The Address ที่สุขุมวิท 28 ,แยกอโศก-เพชรบุรี ,และ The Address สาทร ที่เปิดตัวไปเมื่อ 14-20 กันยายน ที่ผ่านมาปรากฏว่ามีปริมาณการขาย 779 ยูนิต มูลค่ากว่า 5,000 ล้านบาท จากมูลค่ารวม 9,500 ล้านบาท จำนวน 1,382 ยูนิต นั้น ทำให้ ณ วันที่ 21 กันยายน 2552 เอพี มีขายที่รอรับรู้รายได้ (backlog) รวมกว่า 1.3 หมื่นล้านบาท

ทั้งนี้ หากอัตราการขายอยู่ในระดับที่ดีทั้งแนวสูงโดยเฉพาะคอนโดมิเนียม 3 โครงการดังกล่าวนี้คาดว่าสิ้นปีน่าจะปิดการขายได้ 80-90% คิดเป็นมูลค่า 7,000-8,000 ล้านบาท และเมื่อรวมกับยอดแนวราบเฉลี่ยต่อเดือนอยู่ที่ 500 ล้านบาทคาดว่ายอดขายรอรับรู้รายได้ ณ สิ้นปีนี้น่าจะอยู่ที่ 1.5 หมื่นล้านบาทซึ่งจะสร้างการรับรู้รายได้เข้าบริษัทในปี 2554 ส่วนยอดรับรู้รายได้ปีนี้น่าจะน่าจะเพิ่มขึ้นจากปีก่อน 5-10% หรือเพิ่มขึ้นจาก 9,800 ล้านบาท เป็นกว่า 1 หมื่นล้านบาท

สำหรับภาคอสังหาฯ ขณะนี้ ถือว่ามีสัญญาณที่ดีโดยมีการประเมินยอดขายเพิ่มขึ้นจาก สัญญาณการฟื้นตัวของเศรษฐกิจตั้งแต่ปลายไตรมาสที่ 2/2552 และได้รับปัจจัยหนุนจากการสิทธิประโยชน์ทาง "ภาษี" ที่ ใกล้สิ้นสุดในช่วงปลายไตรมาสที่ 1/2553 ทำให้ บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ปรับประมาณการทั้งรายได้และยอดขายในปี 2552 ใหม่ พร้อมกับวางแผนสร้างรายได้ยาวต่อเนื่องถึงปี 2554 โดยก่อนหน้านี้บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ยังได้ปรับปรับประมาณการรายได้ปี 2552 ใหม่เป็น 1 หมื่นล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 5% จากที่ประมาณการไว้เมื่อต้นปีที่ 9,400 ล้านบาท การปรับประมาณการรายได้เพิ่มนั้นส่วนหนึ่งเป็นเพราะยอดขายในช่วงครึ่งหลัง ของปีดีขึ้นประกอบกับมั่นใจว่าเศรษฐกิจที่มีแนวโน้มที่ดี พร้อมกันนี้ ยังได้วางแผนสร้างรายได้ยาวต่อเนื่องไปถึงปี 2553 ที่บริษัทคาดว่าจะมีรายได้เพิ่ม 10-15% เป็นกว่า 1.1 หมื่นล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะได้ตามเป้า

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) นั้น ได้ปรับเป้ายอดขายจาก 1.7 หมื่นล้านบาท เป็น 2 หมื่นล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นกว่า 17% สำหรับยอดรับรู้รายได้ยังคงประมาณการเดิมคือประมาณ 1.7 หมื่นล้านบาท ขณะที่บริษัทศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ได้ปรับเป้ายอดรับรู้รายได้ในปีนี้เพิ่มขึ้นเป็น 8,500 ล้านบาท หรือเพิ่มกว่า 6% จากเป้าหมายเดิมที่ 8,000 ล้านบาท เนื่องจากบริษัทมียอดการรอโอนในครึ่งปีหลัง 3,500 ล้านบาท ซึ่งเป็นยอดโอนจาก Backlog ที่บริษัทมี 1.3 หมื่นล้านบาท ขณะที่ครึ่งปีแรกรับรู้ไปแล้ว 4,500 ล้านบาท โดย Backlog 1.3 หมื่นล้านบาท จะทยอยรับรู้ไปจนถึง ปี 2554

โดย : กรุงเทพธุรกิจออนไลน์ 22-09-52