ชี้10ทำเลฮอตอสังหาฯบูม

เปิดทำเลฮอต อสังหาฯ ขายดี ชี้บ้าน-คอนโดฯ ระดับกลาง-ล่างหลายพื้นที่ยังมีความต้องการซื้อสูง

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าทรัพย์สินไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า จากผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล เมื่อกลางปี 2552 พบมีโครงการที่อยู่อาศัยซึ่งมีศักยภาพดีสมควรจะพัฒนาเพื่อการขาย เพราะยังมีความต้องการซื้ออยู่สูงในแต่ละทำเล

ทั้งนี้ เช่น 1.ห้องชุดราคา 5 แสน-1 ล้านบาท ในทำเลนวมินทร์ มีอัตราขายต่อเดือนถึง 49% มีจำนวนการพัฒนารวม 3,118 หน่วย เหลืออยู่ 448 หน่วย 2.ทาวน์เฮาส์ราคา 1-2 ล้านบาท ในทำเลโชคชัย 4 มีอัตราขายต่อเดือน 33.3% มีจำนวนการพัฒนารวม 207 หน่วย ขณะนี้ไม่มีสินค้านี้เหลืออยู่แล้ว

3.บ้านเดี่ยวราคา 2-3 ล้านบาท ในทำเลวัชรพล-คู้บอน มีอัตราขายต่อเดือน 29.3% มีจำนวนการพัฒนารวม 124 หน่วย เหลืออยู่ 23 หน่วย 4.ห้องชุดราคา 1-2 ล้านบาท ในทำเลพหลโยธินช่วงต้น มีอัตราขายต่อเดือน 23.6% มีจำนวนการพัฒนารวม 1,854 หน่วย เหลืออยู่ 257 หน่วย

5.ห้องชุดราคา 1-2 ล้านบาท ในทำเลคลองสาน มีอัตราขายต่อเดือน 22.8% มีจำนวนการพัฒนารวม 265 หน่วย เหลืออยู่เพียง 14 หน่วย 6.ห้องชุดราคา 3-5 ล้านบาท ในทำเลคลองสาน มีอัตราขายต่อเดือน 21.2% มีจำนวนการพัฒนารวม 421 หน่วย ยังมีเหลืออยู่ 89 หน่วย

7.ห้องชุดราคา 2-3 ล้านบาท ในทำเลคลองสาน มีอัตราขายต่อเดือนถึง 18.9% มีจำนวนการพัฒนารวม 1,693 หน่วย เหลืออยู่ 284 หน่วย 8.ห้องชุดราคา 5-10 ล้านบาท ในทำเลพหลโยธินช่วงต้น มีอัตราขายต่อเดือน 17.8% มีจำนวนการพัฒนารวม 380 หน่วย เหลืออยู่ 157 หน่วย

9.ตึกแถวราคา 2-3 ล้านบาท ในทำเลพหลโยธิน-วังน้อย มีอัตราขายต่อเดือน 16.7% มีจำนวนการพัฒนารวม 95 หน่วยขณะนี้ไม่มีสินค้านี้เหลืออยู่แล้ว และ 10.ห้องชุดราคา 3-5 ล้านบาท ในทำเลพหลโยธินช่วงต้น อัตราขายต่อเดือน 15.9% จำนวนการพัฒนา 1,515 หน่วย ยังเหลืออยู่มาก 463 หน่วย แต่ความต้องการก็มากเช่นกัน จึงน่าจะดูดซับอุปทานได้เร็ว

ด้านนายแทนธวัช เรืองศร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไพรม แมนชั่น กล่าวว่า บริษัทได้เปิดโครงการโกลเด้นท์ โคสท์ คอนโดมิเนียมระดับบนที่ อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี เนื่องจากตลาดคอนโดมิเนียมในกทม.แข่งขันรุนแรง โดยเฉพาะในย่านสุขุมวิทที่มีปริมาณสินค้าเกินความต้องการ หลังจากที่เคยพัฒนาในพื้นที่สุขุมวิทมาแล้ว 4 โครงการ

ขณะที่ตลาดคอนโดมิเนียมระดับบนที่ศรีราชายังมีช่องว่างตลาดอยู่ เพราะ ไม่มีคู่แข่ง ในตลาดนี้ โดยขณะนี้มียอดขายแล้ว 25 ยูนิต จาก 77 ยูนิต

โพสต์ทูเดย์ 07-08-52