ติวเข้มนักลงทุนคอนโดฯในภูเก็ต

สำนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ต ร่วมกับสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตติวเข้มผู้ประกอบการอสังหาฯ ลงทุนคอนโดมิเนียม

วันนี้ (20 ส.ค.53) ที่ห้องใบเรือ โรงแรมโบ๊ทลากูน อ.เมือง จ.ภูเก็ต นายนิวิทย์ อรุณรัตน์ รองผู้ว่าราชการจังหวัดภูเก็ต เป็นประธานเปิดสัมมนาเชิงวิชาการ หัวข้อ “ครบเครื่องเรื่องคอนโดฯ...ทำอย่างไรให้สมหวัง” ซึ่งทางสำนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ต ร่วมกับสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต จัดขึ้น เพื่อให้ความรู้กับหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้อง ผู้ประกอบการ ผู้ซื้ออาคารชุดและผู้สนใจทั่วไป โดยมีผู้เข้าร่วมจำนวนประมาณ 200 คน ทั้งนี้มีการให้ความรู้เกี่ยวกับกระบวนการจัดสรรที่ดิน การออกแบบ การหาผู้รับเหมา ระเบียบกฎหมายในการขอใบอนุญาต การทำประเมินราคา การออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด และการจัดตั้งนิติบุคคล

นายธนันท์ ตัณฑ์ไพบูลย์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต กล่าวว่า ในช่วง 2-3 ปี ที่ผ่านมาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดภูเก็ตมีการเติบโตมาอย่างต่อ เนื่อง โดยเฉพาะคอนโดมีเนียมหรืออาคารชุด ขณะเดียวกันก็เกิดปัญหาต่างๆ ตามมาเช่นกัน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของข้อกฎหมาย กฎเกณฑ์การขออนุญาต การจัดตั้งนิติบุคคล และอื่นๆ

“การจัดสัมมนาในครั้งนี้เป็นแนวคิดแบบบูรณาการที่จะทำให้ทุกฝ่ายที่ เกี่ยวข้องทั้งภาครัฐและเอกชน ได้รับความรู้ความเข้าใจไปในทิศทางเดียวกัน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องข้อกำหนด ข้อกฎหมายเบื้องต้น การวางแผนทางการเงิน และขั้นตอนการเตรียมงานและบริหารโครงการที่ถูกต้อง เพื่อเป็นแนวทางในการป้องกันมิให้เกิดปัญหาในการดำเนินกิจการและสามารถนำ ความรู้ความเข้าใจที่ได้รับไปแก้ไขปัญหาต่างๆ ที่อาจจะเกิดขึ้น ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อภาพพจน์โดยรวมของธุรกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด ภูเก็ต” นายธนันท์กล่าว

ขณะที่นายไพทูรย์ เลิศไกร เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ต กล่าวว่า ตลาดคอนโดมีเนียมภูเก็ตยังคงมีการลงทุนต่อเนื่อง แม้จะไม่หวือหวาเหมือนกับในช่วง2-3 ปีที่ผ่านก็ตาม ขณะเดียวกันก็มีปัญหาเกิดขึ้นเช่นกันโดยเฉพาะการจัดทำสัญญาซึ่งผู้ประกอบการ บางรายยังมีความไม่เข้าใจว่าจะต้องดำเนินการตามรูปแบบที่ทางราชการกำหนด ปัญหาการจัดตั้งนิติบุคคล ปัญหาการดูแลอาคารชุด ดังนั้นการจัดสัมมนาในครั้งนี้ซึ่งเป็นความร่วมมือระหว่างทางสำนักงานที่ดิน จังหวัดกับสมาคมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต จึงเป็นเรื่องที่ดีที่จะได้มีการพูดคุย เพื่อให้ทิศทางการทำงานระหว่างหน่วยงานภาครัฐกับเอกชนได้มีสัมพันธภาพที่ดี ต่อกัน

อย่างไรก็ตาม ขณะนี้มีปัญหาการร้องเรียนเกี่ยวกับการก่อสร้างอาคารชุดซึ่งได้มีการจ่าย เงินไปแล้วแต่ไม่มีการก่อสร้างหรือก่อสร้างไม่แล้วเสร็จผ่านทางคณะอนุกรรม การคุ้มครองผู้บริโภคจังหวัดภูเก็ตประมาณ 3-4 ราย และเชื่อว่าในอนาคตจะมีเพิ่มมากขึ้น

ดังนั้น จึงอยากฝากเตือนผู้บริโภคให้ตรวจสอบและหาข้อมูลให้ดีก่อนที่จะทำสัญญาซื้อ ขายทั้งกับสำนักงานที่ดินจังหวัด สำนักงานทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม โดยเฉพาะท้องถิ่นเจ้าของพื้นที่ เนื่องจากก่อนที่จะก่อสร้างจะต้องขออนุญาตก่อสร้างก่อน

ที่มา : ASTV ผู้จัดการออนไลน์ 20 ส.ค. 53