บ้านจัดสรรภูเก็ตผุดไม่หยุดขออนุญาตแล้ว 16 โครงการ

นักลงทุนทั้งส่วนกลางและท้องถิ่น ยังผุดบ้านจัดสรรในภูเก็ตไม่หยุด ปีนี้ขออนุญาตจัดสรรแล้ว 16 โครงการ ทั้งโครงการขนาดเล็กไปจนถึงโครงการหลายร้อยยูนิต

ที่ห้องประชุมสำนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ต นายสมิทธิ์ ปาลวัฒน์วิไชย รองผู้ว่าราชการจังหวัดภูเก็ต เป็นประธานการประชุมคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดภูเก็ต ครั้งที่ 4/2553 เพื่อพิจารณาการขอออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน และการขอแก้ไขแผนผังโครงการและวิธีการจัดสรรที่ดิน โดยมีนายไชยวัฒน์ เทพี ปลัดจังหวัดภูเก็ต นายไพฑูรย์ เลิศไกร เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ต ผู้ทรงคุณวุฒิและตัวแทนจากองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นต่างๆ ร่วมพิจารณา

สำหรับในครั้งนี้ได้มีผู้ประกอบการเสนอขออนุญาตจัดสรรที่ดิน จำนวน 7 โครงการ ประกอบด้วย
1.บริษัท ยูไนเต็ด พรอพเพอร์ตี้ จำกัด จัดทำโครงการ ภูเก็ตวิลล่า (กะทู้) จำนวน 427 แปลง เนื้อที่ขายประมาณ 40 ไร่เศษ ประกอบด้วย อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น ทาวน์เฮาส์ชั้นเดียว บ้านแฝด 2 ชั้น บ้านเดี่ยวชั้นเดียว บ้านแฝดชั้นเดียวและที่ดินเปล่า ระดับราคา 1.35-4 ล้านบาท

2.บริษัท ภูเก็ต อันดามัน เฮ้าส์ จำกัด จัดทำโครงการเทพบุรี (รัษฎานุสรณ์) จำนวน 178 แปลง เนื้อที่ขายประมาณ 15 ไร่เศษ ประกอบด้วย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น บ้านแฝดชั้นเดียว บ้านเดี่ยวชั้นเดียวและที่ดินเปล่า ระดับราคา 1.59-3.69 ล้านบาท

3. นายชำนาญ ปจันทรบุตร และพวก จัดทำโครงการปฎักวิลล่า ทาวน์โฮม จำนวน 43 แปลง เนื้อที่ขายรวม 2 ไร่เศษ ประกอบด้วย ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น และที่ดินเปล่า ระดับราคา 2.59-3.5 ล้านบาท

4.บริษัท ภูเก็ต ชินวัฒน์ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด จัดทำโครงการพูนทรัพย์ (วัดฉลอง) จำนวน 83 แปลง เนื้อที่ขายรวม 7 ไร่เศษ ประกอบด้วย ทาวน์เฮาส์ชั้นเดียวและที่ดินเปล่า ระดับราคา 1.6 ล้านบาท ส่วนที่ดินเปล่าราคาตารางวาละ 25,000 บาท

5.บริษัท โกลด์ฟิวเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด จัดทำโครงการทรายทอง-นาใหญ่ จำนวน 30 แปลง ประกอบด้วยที่ดินเปล่า และบ้านทาวน์เฮาส์ระดับราคา 960,000 บาท ที่ดินเปล่าตารางวาละ 20,000 บาท

6.บริษัท ศรีสุชาติ แกรนด์วิว จำกัด จัดทำโครงการศรีสุชาติแกรนด์วิว 5 จำนวน 279 แปลง เนื้อที่ขายรวม 31 ไร่เศษ ประกอบด้วย บ้านแฝดชั้นเดียว ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว และที่ดินเปล่า ระดับราคา 1.5 -2.5 ล้านบาท ที่ดินเปล่าตารางวาละ 25,000 บาท

7. บริษัท พนาสนธิ์พัฒนา จำกัด จัดทำโครงการ พนาสนธิ์ วิลล่า บ่อแร่ จำนวน 604 แปลง เนื้อที่ขายรวม 45 ไร่เศษ ประกอบด้วย ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น และที่ดินเปล่า ระดับราคา 1-1.5 ล้านบาท

ทั้งนี้โครงการดังกล่าวได้รับความเห็นชอบให้ออกใบอนุญาตจัดสรร โดยคณะกรรมการได้ตั้งข้อสังเกตเกี่ยวกับระบบ การระบายน้ำและการจัดปัญหาขยะ ที่จะเกิดขึ้น เพราะที่ผ่านมามักจะมีปัญหามาโดยตลอด รวมถึงเรื่องของการจัดทำประชาสัมพันธ์ ที่จะต้องตรงกับที่มีการยื่นรายละเอียดขออนุญาต

นอกจากนี้ ในส่วนของโครงการที่ขอแก้ไขผังโครงการและวิธีการจัดสรรที่ดิน ได้ขอให้แต่ละโครงการชี้แจงเหตุผลของการขอแก้ไขมาให้ชัดเจน เพื่อจะได้ไม่ก่อให้เกิดปัญหาตามมาภายหลัง จำนวน 8 โครงการ และเห็นชอบให้มีการก่อภาระผูกพันในที่ดิน ที่ได้รับอนุมัติผังจัดสรรที่ดินแล้ว

นายไพฑูรย์ เลิศไกร เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ต กล่าวว่า ในปีนี้มีผู้ประกอบการยื่นขออนุญาตจัดสรรที่ดินเข้ามาแล้วทั้งหมด 16 โครงการ ซึ่งได้พิจารณาอนุญาตจัดสรรที่ดินแล้วทั้งหมด 13 โครงการ ที่อยู่ระหว่างนำเข้าสู่การพิจารณาของคณะกรรมการอีก 3 โครงการ ซึ่งมีตั้งแต่โครงการขนาดเล็กไปจนถึงโครงการขนาดใหญ่ ที่มีจำนวนยูนิตหลายร้อยยูนิตในแต่ละโครงการ

ที่มา : ASTVผู้จัดการออนไลน์ : 10 มิ.ย.53