แห่เปลี่ยนสิทธิสค.1ขอโฉนด

กรมที่ดินมั่นใจล้างส.ค. 1 ได้เกลี้ยง คาดมีประชาชนมาแจ้งเปลี่ยนเป็นโฉนด 1.5 แสนราย

นายอนุวัฒน์ เมธีวิบูลวุฒิ อธิบดีกรมที่ดิน เปิดเผยว่า ขณะนี้มีประชาชนมายื่นเปลี่ยนใบแจ้งการถือครองที่ดิน หรือส.ค.1 มาเป็นโฉนดแล้วประมาณ 1.4 แสนแปลง คาดว่าจนถึงวันที่ 8 ก.พ. 2553 ซึ่งเป็นวันสุดท้ายที่กฎหมายกำหนดให้ประชาชนมาขอเปลี่ยนส.ค.1 เป็นโฉนดที่ดินจะมีการขอแจ้งประมาณ 1.5 แสนแปลง ถือว่ามากที่สุดเป็นประวัติการณ์

ทั้งนี้หลังวันที่ 8 ก.พ.นี้ คาดว่าจะมีส.ค. 1 ที่ไม่ได้แจ้งเปลี่ยนเป็นโฉนดกว่า 8 แสนแปลง แต่จะเป็นผู้ที่ครอบครองส.ค.1 อยู่ แล้วยังไม่มาแจ้งอยู่ 1,000-2,000 แปลง

สำหรับส.ค.1 ทั่วประเทศที่มีจำนวน 3 ล้านแปลง ได้มีการเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินไปแล้ว 2 ล้านแปลง ต่อมาได้แก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 11) พ.ศ. 2551 เพื่อปรับปรุงหลักเกณฑ์และวิธีออกโฉนดที่ดินโดยมาตรา 8 กำหนดให้ผู้มีส.ค.1 ให้ยื่นเปลี่ยนเป็นโฉนดก่อนวันที่ 6 ก.พ. 2553 ถ้ายื่นหลังจากนี้ต้องยื่นต่อศาลเป็นผู้พิจารณา

นายอนุวัฒน์ กล่าวว่า การแก้ไขกฎหมายที่ดินฉบับดังกล่าว เป็นการยกเลิกการใช้ส.ค.1 ทั่วประเทศ โดยให้เวลา 2 ปี เพื่อมาแจ้งเปลี่ยน เพื่อแก้ปัญหาการ นำส.ค.1 ที่เคยแจ้งออกโฉนดไปแล้วไปสวมในที่ดินแปลงอื่น หรือที่เรียกว่าส.ค.1 บิน และหากหลังจากนี้มีการตรวจสอบพบว่า ที่ดินแปลงใดออกเอกสารสิทธิโดยมิชอบ โดยการเอาส.ค.1 จากที่อื่นมาสวมแทน ก็จะทำการยึดคืนต่อไป

ด้านมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยการลดค่าธรรมเนียมการโอน 2% เหลือ 0.01% ลดค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% เหลือ 0.01% และลดภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% เหลือ 0.11% ที่จะหมดอายุในวันที่ 28 มี.ค.นี้นั้น ทำให้รัฐเสียรายได้เกือบ 2 หมื่นล้านบาทต่อปี

ที่มา : โพสต์ทูเดย์ :25 มค. 53