แองเกิ้ลฯมั่นใจอสังหาฯปีหน้าฟื้น

แองเกิ้ลแอนด์เฟอร์เกอร์ส มั่นใจตลาดอสังหาฯ ปีหน้าฟื้น หลังได้ตัวเร่งเรื่องอัตราดอกเบี้ยที่จะปรับเพิ่มขึ้น พร้อมมาตรการลดหย่อนภาษีและค่าธรรมเนียมที่จะสิ้นสุด ทำให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยเร็วขึ้น พร้อมเตรียมเงิน 100 ล้าน ลงทุนขยายสาขาเพิ่มขึ้นอีก 4-5 แห่ง รองรับตลาดไฮเอนด์

นางดวงใจ เคราส์ ประธานกรรมการบริหารบริษัท ดับเบิ้ลเอทเรียลตี้ จำกัด และ บริษัท แองเกิ้ลแอนด์เฟอร์เกอร์ส (ประเทศไทย) จำกัด ผู้ดำเนินธุรกิจที่ปรึกษาและตัวแทนซื้อขาย อสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ เปิดเผยถึงสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันว่า ยังอยู่ในช่วงขาลง แต่แนวโน้มในปีหน้ามีทิศทางที่ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากการคาดการณ์ว่าอัตราดอกเบี้ยจะมีการปรับตัวสูงขึ้น เมื่อสภาพเศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัว ส่งผลให้ผู้มีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยมีการตัดสินใจเร็วขึ้น

"เราเชื่อว่าตลาดที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มที่จะปรับตัวดีขึ้นในปีหน้า ส่วนหนึ่งมาจากการคาดการณ์ว่าอัตราดอกเบี้ยจะปรับตัวสูงขึ้น ในขณะที่สภาพเศรษฐกิจที่ผันผวนและสถานการณ์ทางการเมืองที่ไม่มั่นใจยังคงทำ ดีเวลอปเปอร์ขนาดเล็กและขนาดกลางค่อนข้างลำบากในการแย่งชิงส่วนแบ่งในตลาด อย่างไรก็ดี เราอาจจะได้เห็นยอดขายที่เพิ่มขึ้นอย่างชัดเจนในช่วงไตรมาสแรกของปี 2553 เนื่องมาจากผู้ซื้อมีแนวโน้มที่จะตัดสินใจซื้อก่อนที่มาตรการลดภาษีและค่า โอนอสังหาริมทรัพย์จะสิ้นสุดลงในเดือนมีนาคมปีหน้า และในปัจจุบันก็เริ่มมีผู้เข้ามาติดต่อเพื่อขอซื้อแบบยกล็อตประมาณ 20 ยูนิตบ้างแล้ว" นางดวงใจ กล่าวและว่า

ในส่วนของบริษัทนั้น ได้มีแผนการลงทุนโดยได้เตรียมงบประมาณการทำตลาดและการลงทุนไว้ 100 ล้านบาท เพื่อขยายสาขาของบริษัทเพิ่มขึ้นอีก 4-5 แห่ง ทั้งในกรุงเทพฯ พัทยา และเกาะสมุย จากปัจจุบันที่มีสาขาแล้ว 3 แห่งที่จ.ภูก็ต หัวหิน และกรุงเทพฯ ซึ่งภายในระยะเวลา 4 ปีนับจากนี้ บริษัทจะขยายสาขาให้ได้ครบ 15 สาขา

การขยายสาขาเพิ่มดังกล่าว นางดวงใจ กล่าวว่า เป็นเพราะเห็นทิศทางการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในตลาดระดับไฮเอนด์ ที่มีกลุ่มนักลงทุนยังคงให้ความสนใจที่จะเข้ามาหาซื้ออสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในพื้นที่ติดชายทะเล แม้ว่าในช่วงปีที่ผ่านมากลุ่มชาวต่างชาติและกลุ่มนักลงทุนจะชะลอการลงทุนไป บ้างก็ตาม แต่ปัจจุบันเริ่มเห็นแนวโน้มการเข้ามาหาติดต่อเพื่อขอซื้ออสังหาริมทรัพย์ใน ปริมาณมากมีบ้างแล้ว

แม้สภาพเศรษฐกิจทั่วโลกจะชะลอตัวลง แต่สำหรับตลาดระดับไฮเอนด์อสังหาริมทรัพย์ยังคงมีการเติบโต ซึ่งบริษัทแม่ก็มองว่าตลาดเอเชียมีทิศทางที่สดใส และสภาพเศรษฐกิจน่าจะกลับฟื้นตัวได้ภายในระยะ 1-2 ปีข้างหน้านี้ จึงมีแผนที่จะขยายสาขาในเอเชียอย่างต่อเนื่องทั้งในฮ่องกง และมาเก๊า ประมาณ 3 สาขาภายในปีหน้า ขณะที่ประเทศออสเตรเลียก็มีการขายไลเซนส์แล้วกว่า 100 สาขา

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ 15 - 18 พ.ย. 2552