กลุ่ม “เดอะเบย์คลิฟฯ” ควัก 500 ล้านสร้าง รร.3 ดาวบนที่ดิน กฟภ.

การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค ขนที่ดินให้เอกชนประมูล ประเดิมแปลงแรกที่หาดป่าตอง 2 ไร่เศษ โดยกลุ่ม “เดอะเบย์คลิฟ ดีเวลลอปเมนท์” ชนะประมูลเช่า 30 ปี ลงทุนสร้างโรงแรมระดับ 3 ดาว กว่า 500 ล้านบาท เผยเตรียมนำแปลงต่อไปที่แหลมหินให้เอกชนลงทุนพัฒนาอีกเป็นที่พัก อาคารพาณิชย์

นายทรงพล ยุวนิชยกุล ผู้อำนวยการการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (กฟภ.) เขต 2 ภาคใต้ กล่าวภายหลังการลงนามในสัญญาโครงการพัฒนาที่ดิน ระหว่างการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค กับบริษัท เดอะเบย์คลิฟ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เมื่อเร็วๆ นี้ ที่โรงแรมฮอลิเดย์ อินน์ รีสอร์ท อ.กะทู้ จ.ภูเก็ต ว่า การไฟฟ้าส่วนภูมิภาคมีนโยบายในการพัฒนาที่ดิน โดยเปิดโอกาสให้ภาคเอกชนเข้าร่วมพัฒนาที่ดินเพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุด และเป็นการบริหารความเสี่ยงในการลงทุนของภาครัฐ

ทั้งนี้ ได้เริ่มโครงการแรกกับที่ดินที่ตั้งสำนักงานการไฟฟ้าส่วนภูมิภาคป่าตอง เนื้อที่ 2 ไร่เศษ โดยเปิดประมูลไปเมื่อวันที่ 14 มกราคมที่ผ่านมา ปรากฏว่า บริษัท เดอะ เบย์คลิฟ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เป็นผู้ให้สิทธิสูงสุดในการร่วมลงทุนพัฒนาที่ดินแปลงดังกล่าว จากเอกชนผู้เข้าร่วมประมูลจำนวน 3 ราย

กฟภ.เห็นว่าที่ดินแปลงนี้ มีศักยภาพในการที่จะพัฒนาได้ จึงได้เปิดให้เอกชนเข้ามาประมูล ซึ่งได้มีการวางเงื่อนไขให้มีการสร้างสำนักงานการไฟฟ้าส่วนภูมิภาคป่าตอง พร้อมด้วยที่พักจำนวน 8 หลัง และอาคารคลังพัสดุ เนื้อที่รวมประมาณ 1,600 ตารางเมตร (ตร.ม.)

นายทรงพลกล่าวอีกว่า นอกจากพื้นที่แปลงป่าตองแล้ว ยังมีอีก 1 แปลงอยู่บริเวณติดกับปากทางเข้าแหลมหิน อ.เมืองภูเก็ต เนื้อที่ประมาณ 27 ไร่ ซึ่งจะมีการแบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งประมาณ 10 ไร่ สำหรับสร้างอาคารสำนักงานการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค จ.ภูเก็ต ส่วนที่เหลือก็จะเปิดให้เอกชนประมูลเพื่อพัฒนา ซึ่งคาดว่ารูปแบบก็น่าจะเป็นที่พักหรืออาคารพาณิชย์ โดยขณะนี้อยู่ระหว่างการร่างรายละเอียด

ด้าน นายวิริยะ ลิขิตวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มบริษัท เดอะ เบย์ คลิฟ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด กล่าวว่า การเข้าลงทุนดังกล่าวมีระยะเวลาในการดำเนินการ 30 ปี โดยบริษัทฯ จะต้องจ่ายค่าตอบแทนให้แก่การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค จำนวน 25 ล้านบาท และค่าเช่าอีกส่วนหนึ่งซึ่งจะมีการปรับขึ้นตามอัตราที่กำหนด โดยที่ดินแปลงดังกล่าวมีศักยภาพสูงในการพัฒนาเป็นที่พัก รวมถึงเป็นพื้นที่ในการติดต่อธุรกิจ เพื่อรองรับกลุ่มนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติที่เข้ามาพักผ่อนใน จ.ภูเก็ต โดยที่มีระดับราคาไม่สูงจนเกินไป

ส่วนที่ดินที่เหลือจากการสร้างอาคารสำนักงานการไฟฟ้าฯ บ้านพัก และอาคารคลังพัสดุแล้ว บริษัทฯจะพัฒนาเป็นโรงแรมระดับ 3 ดาว ภายใต้ชื่อ “เดอะเบย์คลิฟ โฮเทล (ป่าตอง)” ใช้งบลงทุนประมาณ 500 ล้านบาท เป็นอาคารสูง 7 ชั้น 2 อาคาร มีห้องพักจำนวน 286 ห้อง แบ่งเป็นห้อง Deluxe และ Superior ห้องอาหาร ห้องประชุมสัมมนา ชั้นบนสุดเป็นห้องอาหารและคลับ เลานจ์ พร้อมสระว่ายน้ำ และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ เช่น ระบบอินเทอร์เน็ต Business Center เป็นต้น โดยจะใช้เวลาในการก่อสร้างประมาณ 18 เดือน คาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการได้ประมาณกลางปี 2554

ที่มา : ASTV ผู้จัดการออนไลน์ 17-11-52