บสท.เล็งเทขายที่ดินอัดแคมเปญส่งท้ายปี

บรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย (บสท.).ชูกลยุทธ์โละที่ดินแปลงใหญ่ เตรียมที่ดินเมืองทอง และรอบศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ จัดแคมเปญออกขายหารายได้ ท้ายปีพร้อมหน่วยงานรัฐอีกหลายแห่ง

นายเชาวรัตน์ เชาวน์ชวานิล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารสินทรัพย์บรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย (บสท.) เปิดเผยถึงการเตรียมที่จะนำที่ดินเปล่าในเมืองทองธานีที่มูลค่ากว่า 2,000-3,000 ล้านบาท และที่ดินบริเวณรอบศูนย์ราชการแห่งใหม่ ถนนแจ้งวัฒนะ มาจัดแคมเปญส่งท้ายปีด้วย เพื่อผลักดันรายได้ของบริษัทในปีนี้ให้เป็นไปตามเป้าหมายที่คาดว่าจะสามารถ ทำรายได้ 8,000 ล้านบาท โดยในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมาทำรายได้แล้ว 6,000 ล้านบาท โดยเป้ายอดขายดังกล่าวต่ำกว่าปี 2551 ที่ทำได้ 10,500 ล้านบาท ซึ่งปีนี้เป็นการตั้งเป้าหมายให้สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจ

ขณะเดียวกันก็มีการขายที่ดินแปลงใหญ่ให้หน่วยงานรัฐอื่นๆ ด้วย เช่น กรมสรรพากร องค์การบริหารส่วนท้องถิ่น เป็นต้น และนอกจากนี้บสท. ยังได้รับความสนใจ จากผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งรายใหญ่ที่อยู่ใน ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และรายย่อยทั่วไป ที่ซื้อที่ดินไปพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในรูปแบบต่างๆ จำนวนมากรวมมูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท ตั้งแต่ปีที่ผ่านมา ส่วนในปีนี้มียอดซื้อขายแล้วกว่า 1,000 ล้านบาท ซึ่งการขายที่ดินแปลงใหญ่ก็ถือเป็นกลยุทธ์สำคัญสำหรับปีนี้ด้วย

ในปีนี้บสท.เตรียมงบประมาณด้านการทำตลาดไว้ 30 ล้านบาท ซึ่งแคมเปญล่าสุด คือ แคมเปญ "ลงทุนอย่างฉลาด สร้างโอกาสสู่ความมั่งคั่งกับทรัพย์สิน บสท." ที่คัดทรัพย์สินที่ดินเปล่าทั่วประเทศ ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท กว่า 2,000 รายการ มูลค่ารวม 6,000 ล้านบาทมาออกขาย ด้วยแพ็กเกจที่ บสท.คิดขึ้นมาช่วยเหลือผู้ลงทุน ในกรณีที่ธนาคารไม่ปล่อยกู้ที่ดินเปล่า ยืดเวลาชำระเงินออกไป โดยลูกค้าวางเงินมัดจำ 10% ในวันทำสัญญา จากนั้นผ่อนดาวน์ 30% นาน 10 เดือนไม่มีดอกเบี้ย ที่เหลือชำระพร้อมโอนใน 1 ปีจากวันทำสัญญา

สำหรับความคืบหน้าการเสนอขายที่ดิน ให้กับสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อ เกษตรกรรม (ส.ป.ก.) นั้นภายในปีนี้การเจรจาซื้อขายระหว่างสองหน่วยงานคงจะแล้วเสร็จ ซึ่งขณะนี้การเจรจาอยู่ระหว่างการตกลงในรายละเอียดของราคา ในเบื้องต้นคาดว่าทางส.ป.ก.จะซื้อที่ดินจากบสท.ประมาณ 100 ล้านบาท จำนวน 1 แปลง ประมาณ 2,000-3,000 ไร่ จากจำนวนที่ดินหลายร้อยแปลงที่บสท. ได้เสนอขายให้ตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา

"ทางส.ป.ก.ได้รับงบประมาณจากรัฐบาลมาหลายร้อยล้านบาท เพื่อซื้อที่ดินแจกให้กับเกษตรกร ซึ่งต้นปีที่ผ่านมาบสท.ได้เสนอที่ดินไปหลายร้อยแปลง แปลงละประมาณ 1,000 ไร่ ขายไร่ละไม่เกิน 1 แสนบาท เป็นที่ดินในต่างจังหวัด อาทิ ฉะเชิงเทรา ปราจีนบุรี สระแก้ว เพชรบุรี เป็นต้น เพราะบสท.มีที่ดินเปล่ามูลค่ากว่า 30,000 ล้านบาท ที่สามารถนำไปทำการเกษตรได้" นายเชาวรัตน์ กล่าว

ที่มา : ฐานเศรษฐกิจ 11 - 14 ต.ค. 2552