เอกชนลุ้นตลาดบ้านกลับมาบูมพ.ค.

เอกชนคาดตลาดอสังหาฯ คึกคักกลางพ.ค.นี้ หลังปัญหาการเมือง-วิกฤตเศรษฐกิจโลกเริ่มดี

นายวสันต์ เคียงศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธารารมณ์ เอ็นเตอร์ไพรส์ เปิดเผยว่า ช่วงกลางเดือนพ.ค.เป็นต้นไป ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มจัดกิจกรรมการตลาดมากขึ้นเพื่อทดแทน ช่วงไตรมาส 1-2 ที่มีการซื้อขายน้อยมาก

ทั้งนี้ หลังจากสถานการณ์ทุกอย่างดีขึ้น ผู้ประกอบการต้องเร่งสร้างยอดขายชดเชยช่วงที่ไม่สามารถขายได้ ประกอบกับหากประเมินสถานการณ์เศรษฐกิจในต่างประเทศ เริ่มมีสัญญาณที่บ่งบอกว่าเศรษฐกิจในสหรัฐอเมริกาถึงจุดต่ำสุดแล้ว และรอวันที่จะฟื้นตัว ทำให้ธนาคารกลางสหรัฐไม่ประกาศลดดอกเบี้ยอีก

อย่างไรก็ตาม เมื่อเศรษฐกิจไม่ลงลึกไปมากกว่านี้ ตลาดบ้านระดับกลางซึ่งเดิมคาดว่าจะได้รับผลกระทบน่าจะประคองตัวไปได้ ส่วนตลาดบ้านระดับล่างจะยังได้รับผลกระทบจากวิกฤตเศรษฐกิจรอบนี้อยู่

นายวสันต์ กล่าวว่า สิ่งที่ยังเป็นข้อกังวลของผู้ประกอบการในขณะนี้คือ การที่รัฐยังไม่ประกาศใช้มาตรการลดหย่อนภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% เหลือ 0.11% หลังจากที่ การลดหย่อนค่าโอน 2% และค่า จดจำนอง 1% เหลือ 0.01% ได้มีผลไปแล้วก่อนหน้านี้

“เมื่อรัฐยังไม่ประกาศต่ออายุมาตรการลดหย่อนภาษีธุรกิจเฉพาะ ทำให้มีการชะลอโอนบ้านส่วนหนึ่ง ในขณะเดียวกันผู้ประกอบการก็ไม่กล้าที่จะตั้งราคาขายบ้านใหม่ เพราะหากตั้งราคาขายให้ส่วนลดให้กับลูกค้าไปแล้วในขณะที่มาตรการยังไม่ต่อ อายุ ผู้ประกอบการจะต้องรับภาระในส่วนที่ลดราคาไปด้วย จึงไม่มีใครกล้าเสี่ยง และเมื่อการลดหย่อนภาษีธุรกิจเฉพาะมีผลเมื่อไหร่ เชื่อว่าตลาดจะกลับมาดีขึ้นโดยเฉพาะในช่วงครึ่งปีหลังตลาดจะดีกว่าช่วงครึ่ง ปีแรกมาก เพราะจะมีผู้บริโภคที่ชะลอการซื้อในครึ่งปีแรก จะกลับมาซื้อในครึ่งปีหลัง” นายวสันต์ กล่าว

นายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า จะส่งหนังสือถึงกระทรวงการคลัง เพื่อให้ช่วยเร่งประกาศลดหย่อนภาษีธุรกิจเฉพาะ ซึ่งเป็นมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านความเห็นชอบจากครม.ไปแล้ว และอยู่ในแพ็กเกจเดียวกับการลดค่าโอนและลดค่าจดจำนองที่ได้ประกาศใช้ไปก่อน หน้านั้นแล้ว แต่การลดภาษีธุรกิจเฉพาะยังประกาศล่าช้า ซึ่งทำให้เกิดการชะลอโอนบ้านส่วนหนึ่ง

ที่มา : โพสต์ทูเดย์ 04-05-52