'ธุรกิจจัดสรร' แห่จัดอีเวนต์ปลุกกำลังซื้อผู้บริโภค

ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ หวั่นปัญหาการเมืองขยายวงกระทบกำลังซื้อไตรมาส 2 แห่จัดอีเวนต์ปลุกตลาด ธารารมณ์-วิจิตรา-ไนท์แฟรงส์-สมาคมบ้านจัดสรร ตบเท้าออกบูธ ดึงบ้านจัดสรร-คอนโดฯ เข้าร่วม เชื่อตลาดเริ่มส่งสัญญาณฟื้นตัว เหตุเดือนก.พ.-มี.ค.ผู้บริโภคเริ่มหาซื้อบ้าน

นายวสันต์ เคียงศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธารารมณ์ เอ็นเตอร์ไพรส์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผย "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า หลังจากที่เกิดเหตุการณ์ความรุนแรงทางการเมืองในช่วงเทศกาลสงกรานต์ที่ผ่าน มา ขณะนี้ปัญหาการเมืองได้กลับเข้าสู่ภาวะทรงตัวแล้ว ประกอบกับทิศทางเศรษฐกิจของสหรัฐอเมริกาเริ่มมีแนวโน้มที่ดีขึ้นจะเห็นได้ จากการที่สหรัฐฯหยุดลดอัตราดอกเบี้ยแล้ว และตลาดหุ้นก็เริ่มกลับมาดีขึ้นและสะท้อนกลับมายังตลาดหุ้นในบ้านเรา ซึ่งหากมองย้อนกลับไปก่อนที่จะมีเหตุการณ์ความรุนแรงทางการเมืองในช่วงเดือน ภุมภาพันธ์-มีนาคมที่ผ่านมา มีความเคลื่อนไหวของกำลังซื้อบ้านเพิ่มขึ้นจนมาถึงเดือนเมษายนที่ทำให้ บรรยากาศที่ดีนั้นหายไป

อย่างไรก็ดี บรรดาผู้ประกอบการจัดสรรเห็นว่าช่วงนี้เป็นจังหวะที่จะกระตุ้นกำลังซื้อให้ กลับคืนมาหลังจากที่มีวันหยุดยาว บริษัทจึงได้จัดกิจกรรมการตลาดขึ้น 2 งาน ภายใต้ชื่อแคมเปญ "บลูเซลส์ หั่นกำไรช่วยชาติ" โดยนำโครงการที่อยู่อาศัยมาจัดกิจกรรมการตลาดให้ส่วนลดพิเศษ อาทิ โครงการพาร์คเวย์ ชาเล่ต์ เหลือเพียง 4.39 ล้านบาท โครงการเนเบอร์โฮม วัชรพล เหลือเพียง 3.79 ล้านบาท เป็นต้น ซึ่งงานแรกจะจัดขึ้นในวันที่ 14-20 พฤษภาคม 2552 ภายในงาน "Home Buyer' s Focus" ศูนย์การค้าเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ และระหว่างวันที่ 25-31 พฤษภาคม ณ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 2 โดยหวังยอดขายทั้งสองงานไว้ที่ 60-70 ล้านบาท

" แม้ตลาดไม่เรียกว่าดีมากมายอะไร แต่กำลังซื้อที่มีอยู่เป็นกลุ่มตลาดที่มีความต้องการซื้อบ้านอย่างแท้จริง ผู้ประกอบการก็สามารถยอมรับได้ในสภาวการณ์เช่นนี้ "

ด้านนายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมบ้านจัดสรร กล่าวในมุมมองเดียวกันว่า จากปัญหาปัจจัยลบทางการเมืองที่เกิดขึ้นในช่วงเดือนเมษายนที่ผ่านมา ทางสมาคมเห็นว่า ควรจะมีการจัดงานมหกรรมบ้านย่อยๆ เข้ามาเสริมอีกนอกเหนือจากงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯ ที่จัดประจำปีละ 2 ครั้ง ซึ่งในปีนี้จะมีการจัดมหกรรมบ้านกระจายตามห้างสรรพสินค้าใน 4 มุมเมือง ล่าสุดในวันที่ 13-20 พฤษภาคมนี้ สมาคมได้จัดงาน "บ้านน่าอยู่สู้วิกฤต" ที่ห้างสรรพสินค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ และจะจัดอีก 2-3 ครั้ง ในวันที่ 1-6 มิถุนายน ที่ห้างสรรพสินค้า ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ฯลฯ และในเดือนตุลาคมก็จะเป็นงานใหญ่คือมหกรรมบ้านและคอนโดฯ ซึ่งการจัดกิจกรรมตามห้างสรรพสินค้าชื่อดังทั้ง 4 ทิศนี้ เป็นการปรับกลยุทธ์ของผู้ประกอบการให้เข้าถึงผู้บริโภคในทุกทำเลมากขึ้น สร้างโอกาสทางการขายซึ่งก่อนหน้านี้ก็มีผู้ประกอบการหลายรายทำกันอยู่บ้าง แต่การมารวมตัวกันหลายๆ จะทำให้เกิดความคึกคักขึ้น

ด้านนายสืบวงศ์ สุขะมงคล ประธานกรรมการ บริษัท วิจิตรา กรุ๊ปฯ เปิดเผยว่า บริษัทได้มีการจัดกิจกรรมการออกบูธ ซึ่งได้เตรียมที่จะไปร่วมออกบูธแนะนำโครงการในงาน "Siamparagon Luxury Property Showcase" ซึ่งจัดโดยห้างสรรพสินค้าสยามพารากอน ในระหว่างวันที่ 14-24 พฤษภาคม 2552 นี้ โดยนำโครงการหรูไปร่วมออกบูธคือโครงการวิจิตรา ธานี โซนริมทะเลสาบ ราคา 22.8 ล้านบาท และโครงการเดอะ รอยัล สามมุข จ.ชลบุรี ราคา 8 ล้านบาทขึ้นไป โดยมีแคมเปญมอบส่วนลด 1-3 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะสามารถทำยอดขายได้ 50 ล้านบาท ซึ่งการจัดกิจกรรมดังกล่าวก็เพื่อต้องการกระตุ้นให้คนที่มีเงินนำเงินออกมา ใช้จ่ายช่วยตลาดอสังหาฯ เพราะผู้บริโภคกลุ่มนี้มีกำลังซื้อที่สูงแต่ไม่ยอมนำเงินออกมาใช้จ่าย

ขณะที่นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงส์ ชาร์สเตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า บริษัทจะจัดงาน "Taste of Living" ระหว่างวันที่ 14-25 ตุลาคม 2552 ที่สยามพารากอน เพื่อกระตุ้นตลาดในระดับบนและจะเข้าร่วมออกบูธในงาน"Siamparagon Luxury Property Showcase" เนื่องจากในช่วงที่ผ่านมาตลาดอสังหาฯ ได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์ความรุนแรงทางการเมืองและภาวะวิกฤติการเงินโลกทำ ให้ผู้ประกอบการต้องพึ่งตัวเองโดยหากิจกรรมการตลาดเข้ามาช่วยกระตุ้นให้เกิด กำลังซื้อซึ่งบริษัทมีโครงการที่เข้าร่วมมีมูลค่ารวมกว่าหนึ่งหมื่นล้านบาท จาก 10 ทำเลที่แตกต่างกัน ทั้งในกรุงเทพฯ และในเมืองท่องเที่ยวตากอากาศที่สำคัญ เช่น บริเวณหัวหิน ชะอำ พัทยา ระยอง มาจัดแสดงภายในงานเพื่อให้ผู้บริโภคและนักลงทุนได้มีโอกาสได้เลือกสรร โครงการคุณภาพหลายโครงการที่ตรงกับความต้องการมากที่สุด อาทิ โครงการโบ๊ทเฮ้าส์ หัวหิน ของบริษัท โบ๊ทเฮ้าส์ หัวหิน จำกัด,โครงการเดอะ สตาร์ เอสเตท แอท พัฒนาการ 69 ของบริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน),โครงการภูผาธารา จังหวัดระยอง ของบริษัท วิไลลักษณ์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด, โครงการบ้านชานทะเล ชะอำ-หัวหิน ของบริษัท ชาญอิสสระ วิภาพล จำกัด, โครงการศุภาลัย คาซา ริวา ของบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เป็นต้น

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ 14-16 พ.ค. 52