ชี้อสังหาริมทรัพย์ฟื้นครึ่งปีหลัง

3 นายกสมาคมธุรกิจอสังหาฯ ขานรับ แผนไทยเข้มแข็ง ช่วยปลุกตลาดบ้าน ฟันธงครึ่งปีหลังเริ่มฟื้นตัว

นายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า การลงทุนของรัฐบาลผ่านแผนปฏิบัติการไทยเข้มแข็ง 2555 ของรัฐบาล ถือเป็นแนวทางกระตุ้นเศรษฐกิจที่ดี เพราะจะมีการลงทุนในโครงการใหญ่ๆ หลายโครงการที่จะช่วยให้เงินเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจ และเพิ่มการจ้างงานในประเทศ ที่สำคัญจะช่วยกระตุ้นความเชื่อมั่นในระบบเศรษฐกิจ ให้กับผู้บริโภคด้วย

ตลาดบ้านน่าจะได้รับอานิสงส์จากมาตรการดังกล่าว เพราะเมื่อสามารถทำให้ความเชื่อมั่นกลับคืนมาได้ ผู้บริโภค ที่ต้องการซื้อบ้านจะตัดสินใจ ซื้อ ในขณะเดียวกัน ผู้ประกอบการจะตัดสินใจลงทุนเพิ่ม เพราะเมื่อมีการลงทุนในโครงการขนาดใหญ่ต่อไปวัสดุก่อสร้างก็ จะขยับราคาขึ้นแน่นอน

“คาดว่าใน 3 ไตรมาสที่เหลือหากรัฐบาลสามารถผลักดันโครงการต่างๆ ให้เกิดเป็นรูปธรรม โดยเฉพาะโครงการรถไฟฟ้าที่ในแผนมีการกำหนดไว้อย่างชัดเจนว่าจะลงทุนก่อสร้าง ในเส้นทางใดบ้าง จะช่วยให้ตลาดบ้านสามารถฟื้นตัวได้ ส่วนมาตรการที่ได้ออกมาใช้แล้วก่อนหน้า ได้แก่การต่ออายุการลดหย่อนค่าธรรมเนียมโอน ค่าธรรมเนียมจดจำนอง และลดภาษีธุรกิจเฉพาะ ถือว่า เป็นมาตรการที่ช่วยกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้อยู่แล้ว” นายอิสระ กล่าว

ด้านนายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า มาตรการฟื้นฟูเศรษฐกิจในระยะที่ 2 ที่มีการอัดฉีดเม็ดเงินลงทุนถึง 1.4 ล้านล้านบาท ถือว่าเป็นเม็ดเงินที่หวังผลให้เศรษฐกิจขับเคลื่อนไปได้ ถ้ารัฐบาลสามารถผลัก ดันให้แต่ละโครงการเริ่มต้นได้ จะส่งผลทางจิตวิทยาให้คนมีความมั่นใจมากขึ้น ตลาดที่อยู่อาศัยก็จะได้รับประโยชน์ไปด้วย ซึ่งน่าจะเห็นผลได้ในช่วงปลายปี

นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า สถานการณ์ทางเศรษฐกิจได้ผ่านจุดต่ำสุดไปแล้ว แต่ก็ยัง น่าเป็นห่วงเรื่องภาวะการตกงาน โดยเฉพาะในอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องกับภาคส่งออก การท่องเที่ยว แต่ก็เชื่อว่าในช่วงครึ่งปีหลังสถานการณ์โดยรวมน่าจะปรับตัวดีขึ้น

“ขณะที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ ก็ปรับตัวดีขึ้น จะเห็นได้ว่ากลุ่มคนที่มีเงินเย็นก็หันมาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แทนที่จะฝากเงิน โดยเฉพาะโครงการที่อยู่ในทำเลที่ดี พัฒนาโครงการมีคุณภาพ ก็ยังขายได้ดี โดยคาดว่าจะฟื้นตัวได้ชัดในช่วงไตรมาส 3 ของปีนี้” นายกิตติพล กล่าว

ที่มา : โพสต์ทูเดย์ 09-05-52