3สมาคมอสังหาฯ ผนึกตลาดพบคลังเร่งมาตรการ

3 สมาคมอสังหาฯ-บ้านจัดสรร-คอนโด ผนึกแผนฝ่าวิกฤติตลาด ตบเท้าเข้าพบ รมว."คลัง"จันทร์นี้ เร่งผลักดันให้มาตรการรัฐประกาศใช้จริง

นายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร (รับตำแหน่งเมื่อค่ำวันที่ 29 เม.ย.ที่ผ่านมา) กล่าวว่าในวันจันทร์ที่ 4 พ.ค.นี้ ตัวแทนจาก 3 สมาคมด้านอสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วยสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร, สมาคมอาคารชุดไทย, และสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย จะเข้าพบผู้บริหารกระทรวงการคลัง เพื่อแสดงความขอบคุณที่รัฐบาลเห็นความสำคัญ และออกมาตรการต่างๆ มากระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ทั้งมาตรการเพิ่มวงเงินลดหย่อนภาษีเงินได้ จากการซื้อบ้านใหม่ในวงเงินรวม 3 แสนบาท รวมทั้งการต่ออายุมาตรการลดภาษี-ค่าธรรมเนียม ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ จากค่าธรรมเนียมโอน 2% เหลือ 0.01% ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% เหลือ 0.11% ต่อจากเดิมที่จะหมดอายุลงสิ้นเดือนมี.ค. 2552

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากรายละเอียดของมาตรการบางส่วน ยังไม่สามารถปฏิบัติได้จริง คือมาตรการลดภาษีธุรกิจเฉพาะ ซึ่งต้องรอประกาศของรัษฎากร จึงจะถือโอกาสนี้นำเสนอให้ผู้บริหารกระทรวงการคลังได้ทราบ เพื่อเร่งให้หน่วยงานที่รับผิดชอบดำเนินการ ให้มาตรการมีผลปฏิบัติได้จริง เนื่องจากผู้ประกอบการได้หัก ค่าใช้จ่ายส่วนนี้เป็นส่วนลดราคาขายบ้านไปแล้ว

ผู้บริหารทั้ง 3 สมาคม ยังเตรียมเข้าพบผู้บริหารกรุงเทพมหานคร (กทม.) เพื่อหารือในการเข้าร่วมโครงการ "บ้านยิ้ม" ที่ กทม.จัดเป็นโครงการให้ข้าราชการ กทม.ซื้อบ้านในราคาพิเศษ ภายใต้เงื่อนไขสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ

นอกจากนี้ ยังได้เข้าไปหารือกับผู้บริหารสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) ผู้บริหารการเคหะแห่งชาติ (กคช.) และตัวแทนจากสำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สภาพัฒน์) เสนอให้ปรับปรุงโครงการส่งเสริมการลงทุนสำหรับที่อยู่อาศัย (บ้านบีโอไอ) จากเดิมที่มีการวางเกณฑ์เป็นมาตรฐานเดียว ให้ปรับตามประเภทที่อยู่อาศัยได้จริงในทางปฏิบัติ

จากกฎเกณฑ์บ้านบีโอไอเดิม คือ ระบุให้โครงการที่ได้รับสิทธิ์เป็นบ้านบีโอไอ ต้องมีราคาขายไม่เกิน 6 แสนบาท/ยูนิต มีพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 31 ตร.ม. และมีจำนวนหน่วยไม่น้อยกว่า 150 ยูนิต ซึ่งผู้บริหารสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่าในทางปฏิบัติไม่สอดคล้องกับความเป็นจริงของตลาด เนื่องจากสินค้าที่อยู่อาศัยในตลาดมีหลายประเภท ทั้งบ้านจัดสรร และคอนโด ซึ่งมีเกณฑ์การกำหนดราคาต่างกัน การที่บีโอไอวางให้ใช้เกณฑ์เดียวกัน จึงไม่เหมาะสมนัก ทางสมาคมฯได้หารือและยื่นข้อเสนอปรับเกณฑ์บ้านบีโอไอใหม่ ลดขนาดบังคับพื้นที่ใช้สอย 31 ตร.ม. สำหรับคอนโด และลดข้อกำหนดเรื่องจำนวนไม่ต่ำกว่า 150 ยูนิตเหลือ 75 ยูนิต

นอกจากนี้ ยังปรับแผนตลาด โดย 3 สมาคมจะจับมือจัดงาน "มหกรรมบ้านและคอนโดฯสู้วิกฤติ" ขึ้น 3 งานในปีนี้ เพิ่มเติมจากงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯ ซึ่งจัดประจำปีละ 2 ครั้ง โดย งานมหกรรมบ้านฯ สู้วิกฤติ ครั้งแรกจะจัดวันที่ 13-20 พ.ค. นี้ ที่แฟชั่นไอส์แลนด์, ครั้งที่ 2 วันที่ 8-14 ก.ค. นี้ ที่ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต และครั้งที่ 3 วันที่ 17-23 ส.ค. นี้ ที่ เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ ส่วนงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯ ครั้งที่สองของปีนี้ จะจัดวันที่ 1-4 ต.ค. ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

โดย : กรุงเทพธุรกิจออนไลน์ 01-05-52