มาตรการกระตุ้นศก. ส่งผลดีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทางอ้อม

นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ โจนส์ แลง ลาซาลล์ เปิดเผยว่า ปัญหาสำคัญที่ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของไทยกำลังเผชิญอยู่ในขณะนี้คือ ความต้องการในตลาดที่ลดต่ำลง จากปัญหาวิกฤติการเงินโลก ซึ่งนำไปสู่ภาวะเศรษฐกิจโลกตกต่ำ และผลกระทบต่อเศรษฐกิจโดยรวมของไทย

ทั้งนี้แผนการออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาล น่าจะช่วยให้เศรษฐกิจโดยรวมของประเทศมีทิศทางที่ดีขึ้นได้ ซึ่งจะส่งผลดีต่อภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในทางอ้อมด้วย เนื่องจากความต้องการในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ผูกติดอยู่กับภาวการณ์ทางเศรษฐกิจโดยรวมเป็นสำคัญ

อย่างไรก็ตามส่วนหนึ่งของแผนมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจในครั้งนี้ ครอบคลุมมาตรการกระตุ้นภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยตรงด้วย ได้แก่ เพิ่มยอดดอกเบี้ยเงินกู้ที่จะสามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้จากเดิมไม่เกิน 100,000 บาท เป็น 200,000 บาท รวมถึงแผนการกระตุ้นการปล่อยเงินกู้ให้แก่ผู้ซื้อบ้านที่มีรายได้น้อย

"มาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ จะช่วยเพิ่มขีดความสามารถในการซื้อให้กับผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย และเร่งให้ตัดสินใจซื้อได้เร็วยิ่งขึ้น แต่ปัญหาที่แท้จริงในเวลานี้คือ ผู้ซื้อขาดความเชื่อมั่น ซึ่งเป็นผลมาจากปัญหาความผันผวนทางการเมืองและเศรษฐกิจ ตราบใดที่ผู้บริโภคยังรู้สึกขาดความมั่นใจในภาวะการว่าจ้างงานและรายได้ใน อนาคต ก็จะยังไม่กล้าสร้างภาระหนี้สินในเวลานี้ รวมถึงกู้เงินซื้อที่อยู่อาศัย"นางสุพินท์ กล่าว

ในขณะนี้รัฐบาลควรเน้นที่การแก้ปัญหาเศรษฐกิจในภาพรวม โดยหาวิธีบรรเทาผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจโลกชะลอตัวและคิดโครงการใหม่ๆ ที่จะช่วยสร้างงานและเพิ่มกำลังซื้อในทุกภาคส่วน การเร่งช่วยส่งเสริมภาคธุรกิจส่งออกและฟื้นฟูภาคธุรกิจท่องเที่ยว นอกจากนี้อาจต้องพิจารณาเพิ่มแรงจูงใจในการดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ ในขณะเดียวกันควรเร่งผลักดันโครงการลงทุนก่อสร้างระบบสาธารณูปโภคด้วย

ที่มา : หนังสือพิมพ์แนวหน้า 14-01-2552