โบรกฯแนะรัฐ กระตุ้นบ้านใหม่ อย่าลืมบ้านเก่า

นายหน้าบ้านมือสองแนะ รัฐควรออกมาตรการเอื้อบ้านมือสองด้วย หากหวังกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ ทั้งระบบ

นายสมศักดิ์ ชุติศิลป์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท บี.ซี.พี. เฮ้าส์ซิ่ง ศูนย์จำหน่ายบ้านมือสอง เปิดเผยว่า ที่ผ่านมามาตรการของรัฐบาลที่ต้องการกระตุ้นเศรษฐกิจนั้นให้ความสำคัญกับผู้ ที่ซื้อบ้านใหม่เป็นหลัก จนลืมตลาดบ้านมือสองที่มีความสำคัญเช่นกัน ทั้งนี้เนื่องจากผู้ซื้อบ้านใหม่ไปแล้วยังติดปัญหาขายบ้านหลังเก่าไม่ได้สูง ถึง 30-40% โดยที่รัฐบาลควรจะนำมาตรการที่จะใช้เพื่อกระตุ้นการซื้อมาใช้ควบคู่ไปกับ บ้านมือสองด้วย

“มาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ส่วนใหญ่จะเน้นไปที่ผู้ซื้อบ้านหลังใหม่ แต่บ้านหลังเก่าที่ขายไม่ได้ก็มีความสำคัญ หากนำมาตรการมากระตุ้นก็ควรจะช่วยทั้งผู้ซื้อทั้งบ้านหลังใหม่และบ้านหลัง เก่าด้วยก็น่าจะเป็นการดี ซึ่งนายวีระชัย วีระเมธีกุล รมต.ประจำสำนักนายกรัฐมนตรี ทราบเรื่องดังกล่าวดี” นายสมศักดิ์ กล่าว

สำหรับยอดขายรวมของบริษัทในปีที่ผ่านมาต่ำกว่าเป้า 15% แม้ว่าในช่วงครึ่งปีแรกจะเติบโต 20% แต่ยอดในครึ่งปีหลังลดลงอย่างมากในช่วง 3 เดือนสุดท้ายของปี

ขณะที่สินค้าชิ้นใหญ่ประเภทอพาร์ตเมนต์ให้เช่านั้นกลับขายได้ยากมากขึ้น จากเดิมที่มีการเจรจาซื้อขาย แต่เกิดจากปัญหาการเมืองและเกิดการเลิกจ้างแรงงาน จึงทำให้การซื้อขายต้องเลื่อนออกไป

สำหรับปีที่ผ่านมาบริษัทมียอดขาย 880 ล้านบาท มียอดขายต่ำกว่าปี 2550 ประมาณ 10% ที่มียอดขาย 1,000 ล้านบาท ส่วนในปี 2552 บริษัทตั้งเป้ายอดขายในเบื้องต้นไว้ที่ 900 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นการขายบ้านมือสองเฉลี่ยยูนิตละ 3-4 ล้านบาท

ที่มา : โพสต์ทูเดย์ 05-01-2552