เลห์แมนฯล้มทำซื้อขายที่ดินภูเก็ต หงอย

เลห์แมนฯล้มทำซื้อขายที่ดิน"ภูเก็ต"หงอย จากที่ผ่านมาตลาดคึกคักดันราคาพุ่งเท่าตัว

นาย วสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัทเอเจนซี่ ฟอร์ เรียล เอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า หลังเกิดวิกฤตทางการเงินในประเทศสหรัฐอเมริกา และบริษัทเลห์แมน บราเธอร์ส บริษัทลงทุนขนาดใหญ่ ประสบปัญหาทางการเงินจนต้องเข้าสู่กระบวนการล้มละลาย เชื่อว่าการลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตลาดภูเก็ตจะน้อยลงจากก่อนหน้านี้ที่ นักลงทุนกลุ่มนี้ได้เข้าลงทุนอสังหาฯในภูเก็ตในหลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อหุ้นโรงแรม ซื้ออสังหาฯประเภทบ้านพักตากอากาศ วิลล่า การเข้าลงทุนในโครงการที่มีปัญหาสภาพคล่อง หรือการซื้อที่ดินในรูปแบบของการตั้งบริษัทโดยให้คนไทยถือหุ้นแทน (นอมินี)

อย่างไรก็ตาม เมื่อเทียบสัดส่วนการลงทุนของกลุ่มนักลงทุนสหรัฐ พบว่ามีสัดส่วนน้อยกว่านักลงทุนกลุ่มอื่นๆ เช่น ยุโรปตะวันออก และกลุ่มนักลงทุนในกลุ่มตะวันออกกลาง ซึ่งช่วงหลังมีบทบาทการลงทุนในอสังหาฯจังหวัดภูเก็ตมากขึ้น หลังจากราคาน้ำมันในตลาดโลกปรับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ดังนั้น การถอนเงินลงทุนของกลุ่มสหรัฐจึงไม่กระทบภาพรวมการลงทุนมากนัก

เม็ดเงินการลงทุนจากกลุ่มต่างชาติที่ผ่านมาผลักดันให้ราคาที่ดินในเกาะ ภูเก็ตเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง จากการสำรวจของบริษัทเอเจนซี่ช่วงเดือนมีนาคมที่ผ่านมา พบว่าราคาที่ดินติดหาดฝั่งตะวันตก ซึ่งเป็นจุดที่ได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์สึนามิปี 2548 ปรับเพิ่มขึ้นเท่าตัว ภายในระยะเวลา 3 ปี ราคาที่ดินติดหาดบริเวณหาดไม้ข่บขาว ปรับเพิ่มเป็นไร่ละ 8-10 ล้านบาท จากช่วงก่อนหน้าสึนามิมีราคาไร่ละ 5 ล้านบาท ที่ดินบริเวณหาดบางเทา ปรับเพิ่มขึ้นเป็น 11 ล้านบาท จากก่อนหน้าไร่ละ 7.5 ล้านบาท ที่ดินติดหาดบริเวณ ป่าตองปรับเพิ่มไร่ละ 70 ล้านบาท จากก่อนหน้าไร่ละ 40-50 ล้านบาท ส่วนที่ดินฝั่งตะวันออก ซึ่งไม่ติดทะเล แต่ติดเขาที่ชมวิวได้ ราคาปรับเพิ่มไม่มาก ที่ดินบริเวณอ่าวกุ้งไร่ละ 3-5 ล้านบาท จากก่อนหน้าไร่ละ 2-5 ล้านบาท "ที่ดินภูเก็ตฝั่งตะวันตกที่ราคาปรับเพิ่มขึ้นมาก มาจากความต้องการเพื่อนำไปพัฒนาเป็นโรงแรม ที่อยู่อาศัยยังมีอยู่ แต่จำนวนที่ดินติดหาดเหลือน้อยลง"

ข่าวจาก มติชน 02-10-2008