คาดยอดซื้อขายบ้านปีนี้ หดตัว 10% ตามภาวะเศรษฐกิจ

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ประเมินยอดซื้อขายบ้านปีนี้หดตัว 10% จากปีที่ผ่านมา ตามภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว คาดไตรมาส 4 ยอดขายกระเตื้องขึ้น

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ภาวะการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ปีนี้จะลดลงตามภาวะเศรษฐกิจ

โดยในส่วนของกรุงเทพฯ และปริมณฑล คาดว่า จะมียอดขายประมาณ 60,000 หน่วย ขณะที่ยอดก่อสร้างแล้วเสร็จมีประมาณ 70,000 หน่วย ลดลงกว่าปีที่แล้วกว่าร้อยละ 10 โดยไตรมาส 1 ยอดขายค่อนข้างแย่ ส่วนไตรมาส 2 และไตรมาส 3 ดีขึ้น และคาดว่าไตรมาส 4 จะกระเตื้องมากขึ้น

อย่างไรก็ตาม ในส่วนของผู้ประกอบการ พบว่า ผู้ประกอบการรายย่อยจะมีปัญหามากกว่ารายใหญ่ที่อยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่ง ประเทศไทย (ตลท.) โดยเฉพาะปัญหาเรื่องสินเชื่อ

ขณะที่ผู้ประกอบการใน ตลท.จะได้รับความน่าเชื่อถือจากผู้ซื้อและยังได้รับการลดหย่อนภาษี จึงได้เปรียบในการตั้งราคาขายและจะเห็นได้ว่าบ้านราคาต่ำ 1-3 ล้านบาท จึงได้รับความนิยมจากผู้บริโภค

นอกจากนี้ การที่สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) ได้ประกาศหลักเกณฑ์บ้านบีโอไอ โดยขยับราคาขายจากไม่เกิน 600,000 บาท เป็นไม่เกิน 1 ล้านบาท จึงจะได้สิทธิประโยน์ยกเว้นภาษีเงินได้เป็นเวลา 5 ปี

คาดว่า จะทำให้บ้านราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท มีความคึกคักขึ้น และจะเป็นการดึงดูดให้ผู้ประกอบการสร้างบ้านหรือคอนโดต่าง ๆ ที่กำหนดราคาขาย 1.2-1.3 ล้านบาท อาจจะลดลงมาเหลือ 1 ล้านบาท ซึ่งจะเป็นผลดีต่อผู้บริโภค

โดย : กรุงเทพธุรกิจออนไลน์ 22-07-52