ชงอุ้มบ้านมือสอง 250,000หน่วย

กรุงเทพฯ : นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า แม้รัฐบาลจะประกาศมาตรการกระตุ้นอสังหาฯด้วยการเพิ่มเพดานการนำภาระดอกเบี้ย มาหักลดหย่อนภาษีจากเดิม 100,000 บาทต่อปี เป็น 200,000 บาทต่อปี โดยมุ่งไปที่ตลาดบ้านใหม่ แต่ในความเป็นจริงควรส่งเสริมให้ครอบคลุมเพื่อการซื้ออยู่อาศัยทั้งระบบ โดยเฉพาะตลาดบ้านมือสองที่มีอยู่ทั่วประเทศกว่า 250,000 หน่วย มูลค่า 200,000-300,000 ล้านบาท เพราะเป็นตลาดใหญ่และเกี่ยวข้องกับหลายภาคธุรกิจ ซึ่งจะเห็นได้ว่าผู้ประกอบการหันมาให้ความสำคัญกับตลาดบ้านมือสองมากขึ้น

นายสมศักดิ์ ชุติศิลป์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท บี.ซี.พี. เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด กล่าวว่า ขณะนี้สถาบันการเงินหลายแห่งให้ความสำคัญกับบ้านมือสองที่มีสภาพคล่องค่อน ข้างดี โดยเฉพาะจากบริษัทอสังหาฯรายใหญ่ๆ เช่น กลุ่มแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ฯ และบริษัทแสนสิริ เป็นต้น ขณะที่บ้านมือสองจากแบรนด์อื่นๆวงเงินปล่อยกู้ลดลงประมาณ 5-10%

ปัจจุบันบริษัทมีบ้านในพอร์ตประมาณ 1,000 รายการ มูลค่า 6,800 ล้านบาท โดยในปีนี้ยังคงจับทรัพย์ระดับราคา 5-7 ล้านบาท เนื่องจากเป็นกลุ่มที่มีความเสี่ยงต่ำ รวมถึงกลุ่มลูกค้าที่ดูแลเรื่องสวัสดิการสามารถกู้ได้ 100% โดยปีนี้ตั้งเป้ายอดขาย 800 ล้านบาท ในส่วนของมาตรการกระตุ้นอสังหาฯของรัฐบาลควรส่งเสริมตลาดบ้านมือสองด้วย หากมีการซื้อขายสูงจะเป็นผลดีต่อบ้านใหม่

ที่มา : หนังสือพิมพ์ โลกวันนี้ 6 มกราคม 2552