"รับสร้างบ้าน"มีลุ้น ร้องรัฐบาลมาร์ค1 แจมกระตุ้นอสังหา

สมาคม ธุรกิจรับสร้างบ้านลุ้นรัฐบาล "มาร์ค 1" ขยายผลมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาฯรอบใหม่ครอบคลุมถึงธุรกิจรับสร้างบ้าน หลังตกขบวนได้สิทธิลดหย่อนค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองรอบที่ผ่านมา ชี้ตลาดรับสร้างบ้านแต่ละปีมีจำนวนกว่า 2 หมื่นยูนิต มูลค่าไม่ต่ำกว่า 5 หมื่นล้านบาท เชื่อช่วยกระตุ้นภาพรวมเศรษฐกิจได้อีกทาง


นาย พันธุ์เทพ ทานชิติกุล นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า จากที่รัฐบาลเตรียมออกมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหา ริมทรัพย์รอบใหม่โดยมุ่งประเด็นการขยายเพดานวงเงินหักลดหย่อนภาษี จากดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้าน จากปัจจุบันกำหนดวงเงินลดหย่อนภาษีฯ สูงสุดไม่เกิน 1 แสนบาท เป็น 2 แสนบาท โดยให้มีผลเฉพาะกับผู้ยื่นกู้ซื้อบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมเท่านั้น ไม่รวมถึงผู้ยื่นกู้เพื่อปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง สมาคมจึงเสนอแนะให้รัฐบาลขยายผลมาตรการดังกล่าวให้ครอบคลุมถึงธุรกิจรับ สร้างบ้านด้วย เพื่อให้การออกมาตรการสามารถกระตุ้นตลาดอสังหาฯได้ทั้งระบบ

ล่า สุดสมาคมได้ทำหนังสือถึงนายกรณ์ จาติกวณิช รมว.คลัง เพื่อพิจารณานำธุรกิจรับสร้างบ้านเข้าเป็นส่วนหนึ่งของมาตรการกระตุ้นตลาด อสังหาฯ

เนื่องจากปัจจุบันธุรกิจรับสร้างบ้านมีความสำคัญต่อระบบ เศรษฐกิจ โดยเฉลี่ยตลาดบ้านสร้างเองเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล มีจำนวนถึงปีละ 2 หมื่นหน่วย รวมมูลค่าประมาณ 5 หมื่นล้านบาท ในจำนวนนี้มีสัดส่วนลูกค้ากว่า 60% ที่ปลูกสร้างบ้านโดยขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน

"น่าเสียดายว่าการ ประกาศมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาฯ สมัยที่นายแพทย์ สุรพงษ์ สืบวงศ์ลี เป็นรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ซึ่งปรับลดค่าธรรมเนียมการโอนและการจดจำนองจากเดิม 2% เหลือ 0.01% ก็ไม่ได้ครอบคลุมถึงธุรกิจ รับสร้างบ้าน เชื่อว่าครั้งนี้ถ้ารัฐบาลให้ความสำคัญจะช่วยกระตุ้นกำลังซื้อในตลาดรับ สร้างบ้านที่มีจำนวนมากได้เช่นกัน"

นายพันธุ์เทพกล่าวต่อว่า ในรอบปี 2551 ที่ผ่านมา นับตั้งแต่ช่วงไตรมาส 3-4 ตลาดรับสร้างบ้านได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจและการเมือง ผู้บริโภคส่วนหนึ่งชะลอการตัดสินใจเพื่อดูความชัดเจนของเศรษฐกิจและการเมือง อย่างไรก็ตาม พบว่าที่ผ่านมารับสร้างบ้านถือเป็นธุรกิจที่มีการเติบโตต่อเนื่อง ผู้บริโภคส่วนใหญ่เป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูงและมีวินัยทางการเงินสูง เนื่องจากโดยทั่วไปต้องวางแผนซื้อที่ดินก่อนและปลูกสร้างบ้านในภายหลัง

สำหรับ สมาคมที่ผ่านมาได้วางแผนและจัดกิจกรรมเพื่อกระตุ้นกำลังซื้ออย่างต่อเนื่อง ทั้งการเจรจากับสถาบันการเงินเพื่อให้นำเสนอแพ็กเกจสินเชื่ออัตราดอกเบี้ย พิเศษเพื่อเป็นแรงจูงใจการตัดสินใจปลูกสร้าง การจัดงาน "รับสร้างบ้าน" เพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้บริโภค ดังนั้นหากภาครัฐหันมาให้ความสนใจธุรกิจรับสร้างบ้าน

คาดว่าจะช่วย ให้กำลังซื้อกลับเข้ามาในตลาด และยังช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจที่เกี่ยวเนื่องในภาคสถาบันการเงิน ผู้ค้าวัสดุก่อสร้าง แรงงานก่อสร้าง

ที่มา : ประชาชาติธุรกิจ 12-01-2552