"ลดภาษี-ค่าโอน" อุ้มอสังหาริมทรัพย์ยาวถึงปี '53

"ลดภาษี-ค่าโอน" อุ้มอสังหาริมทรัพย์ยาวถึงปี '53
วงการอสังหาริมทรัพย์รวมทั้ง คนซื้อบ้านได้เฮกันถ้วนหน้า หลังที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) นัดสั่งลาของรัฐบาลภายใต้การนำของนายสมชาย วงศ์สวัสดิ์ เมื่อวันที่ 2 ธันวาคมที่ผ่านมา มีมติขยายเวลามาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาฯออกไปอีก 1 ปี จากเดิมจะสิ้นสุดวันที่ 28 มีนาคม 2552 เป็น 28 มีนาคม 2553 ตามที่กระทรวง การคลังเสนอ โดยให้ลดค่าธรรมเนียม การจดทะเบียนนิติกรรมเกี่ยวกับ อสังหาฯกรณีโอนบ้าน และห้องชุดในอาคารชุด

จาก ปกติจัดเก็บ 2% เหลือ 0.01% ลดค่าจดจำนองจากปกติจัดเก็บ 1% เหลือ 0.01% พร้อมกับปรับอัตราภาษี ธุรกิจเฉพาะจากเดิมที่จัดเก็บ 3.3% เหลือ 0.01% แต่เมื่อรวมกับภาษีที่จะต้องหักให้หน่วยงานท้องถิ่น ทำให้ต้องจัดเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะในอัตรา 0.11% ตาม หลักการเดิมที่ ครม.เคยมีมติเมื่อวันที่ 4 มีนาคม 2551 และ 22 เมษายน 2551 เท่ากับว่าผู้ประกอบการอสังหาฯและคน ซื้อบ้านจะได้รับอานิสงส์เหมือนที่เคยได้รับ

เพื่อ ให้ชัดเจนมากขึ้น ขอนำคำชี้แจงแนะนำเกี่ยวกับเรื่องนี้ของ นายชัยชาญ สิทธิวิรัชธรรม รักษาการในตำแหน่ง ผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านการทะเบียนที่ดิน สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน ซึ่งได้ สรุปมาตรการสนับสนุนการซื้อขายอสังหาฯตามมติ ครม.เมื่อวันที่ 4 มีนาคม 2551 และ 22 เมษายน 2551 มาถ่ายทอด อีกครั้งหนึ่งเฉพาะในส่วนที่เป็นสาระสำคัญดังนี้

1. หลักเกณฑ์มาตรการสนับสนุนการซื้อขายอสังหาฯตามมติ ครม. 4 มีนาคม 2551 ประกอบด้วยต้องเป็นที่ดิน อาคาร (บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว และอาคารพาณิชย์) หรืออาคารพร้อมที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน หรือจัดสรรที่ดินโดยทางราชการ หรือองค์การของรัฐบาลที่มีอำนาจหน้าที่จัดสรร ที่ดิน ต้องเป็นห้องชุด ต้องเป็นอาคารสำนักงานหรืออาคารสำนักงานพร้อมที่ดิน (เดิมบังคับใช้ 29 มีนาคม 2551 ถึง 28 มีนาคม 2552)

2. มาตรการสนับสนุนการซื้อขายอสังหาฯตามมติ ครม.วันที่ 22 เมษายน 2551 ต้องเป็นอาคาร (บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว และอาคารพาณิชย์) หรืออาคารพร้อมที่ดิน ซึ่งมีเนื้อที่ไม่เกิน 1 ไร่ และไม่ใช่ที่ดินจัดสรรตามกฎหมายจัดสรรที่ดิน หรือจัดสรรที่ดินโดยทางราชการ หรือองค์การของรัฐบาลที่มีอำนาจหน้าที่จัดสรรที่ดิน (เดิมบังคับใช้ 3 พฤษภาคม 2551 ถึง 28 มีนาคม 2552)

ที่มา : ประชาชาติธุรกิจ 8 ธันวาคม 2551